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工事 修繕 リニューアル 中長期修繕計画
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OAフロア 原状回復 リニューアル工事
各種リニューアル工事
OAフロア・間仕切り・タイルカーペット・原状回復・照明リニューアル・電源増設・空調増設・トイレリニューアル
建物診断 中長期計画
経年劣化と保守・修繕の関係
【老朽化・機能低下・故障】
・漏水、タイルの落下、内装の汚れ
・設備機器の機能、性能低下
・故障、修理頻度の増加
・交換部品の供給停止

 

ライフサイクルコストイメージ

 

【社会環境の変化によるあらたな機能要求】
★オフィス環境要求(機能快適性の要求
・情報化(OA、IT機器の導入)
・セキュリティ機能の強化(入退場管理、監視)
・アメニティー機能向上(トイレ、パウダールーム)
★社会環境要求(安全性、信頼性の要求)
・災害対策(外壁ガラス落下)
・BCP対策
・法的要求対応(建築基準法、消防法、etc.)
・エネルギー対策(省エネ、省CO2対策)

 

 

建物ライフサイクルにおける保守・修繕・改修工事の流れ

サポート・マネジメント


リニューアル工事サポート

●建築リニューアル
  外装改修、屋上防水改修、内装改修、トイレ改修、バリアフリー対応、環境対策など
●設備リニューアル
  空調設備改修、電気設備改修、給排水、衛生設備改修、IT化・OA化対策、セキュリティ対策など

 

省エネルギー対策工事サポート

●LED照明の導入(オフィス、店舗、体育館、倉庫など)
●LED誘導灯の採用
●高効率空調機への更新(ビル用マルチエアコンなど)
●高効率熱源機器への更新(冷凍機、ボイラーなど)
●各種省エネルギー制御の導入(外気導入制御など)
●ポンプ・ファン(冷温水、空調機)インバーター制御の導入
●節水装置の採用(節水コマ、節水シャワーヘッド)
●日射軽減フィルムの採用

 

各種マネジメント業務

●オフィス移転マネジメント業務
(基本計画、メーカー・施工会社選定、コスト、品質、スケジュールの最適化支援など)
●コンストラクション・マネジメント(CM)業務
(基本計画策定、施工会社選定、工事費査定など)
●大規模修繕工事コンサルタント業務
(建物診断、修繕設計、施工会社選定、コスト管理、工事監理(工程・品質管理)、長期修繕計画の見直し、竣工後アフター点検の確認など)

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