プロパティマネジメント (施設運営業務)
ビルの価値を最大限に高めるトータル・マネジメント
三井物産フォーサイトでは、長年培ってきた経験と技術力に基づき、収益と資産価値を最大限に高めるための、トータル・マネジメントを提供しています。オーナー様に代わり、不動産経営に関するさまざまな業務をサポート。ビル収入増加策の提案、日々のメンテナンス計画、コスト削減やバリューアップもお手伝いします。
日常業務・年間業務の計画案や修繕計画の作成を行います。また、設備管理、警備、清掃、保守業務などの仕様書を作成し、オーナー様には委託先選定に関する提案を適宜実施のうえビル管理業務を適切に運営します。
営業・管理・建物の各視点から、多角的な診断を定期的に実施することでビルの品質を維持・向上します。ランニングコストを把握し、外部委託業務を定期的に診断することで、適切な仕様や業者をご提案します。
お客様に代わり窓口となって各種対応する業務です。資格者の選任や、諸官庁への届出書類の作成提出業務を行います。共有ビル、区分所有ビルにおいては取り決めた事項について各種対応に当たります。ビル管理においてはテナント管理業務や、区分所有者間の協議事項などに関する代理業務を行います。
テナントからの各種申請事項の処理対応や貸し室内の管理など日常的な対応を実施します。工事区分・貸方基準を基に管理することにより、テナントの入居工事や原状回復工事を規定通りスムーズに実施します。館内規則の作成、見直しを必要に応じ実施し、テナントや来館者へ周知徹底を行います。
各種請求業務や未収金の管理、各契約書の期限管理等を行います。また年次・月次で管理状況報告書を作成しオーナー様へ報告します。
グループの総合力を活かしたテナントリーシング
